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一年亏损近5亿,青客冲刺长租公寓海外上市第一股

2019-11-08 21:15:30

人民网-国际金融新闻

在美国上市的消息一个接一个传出后,青科公寓近日正式向美国证券交易委员会(sec)提交了ipo文件。该公司计划筹资1亿美元,预计将成为海外上市的第一批长期租赁公寓。

青科公寓是较早进入中国长期公寓领域的玩家之一。它由金光杰于2012年在上海创立。七年来,清客公寓一直在烧钱抢市场。2012年,可供出租的公寓数量超过900套。截至2018年底,青科公寓在6个城市经营的公寓数量飙升至91200套,复合年增长率为114%。

这离不开投资组织的支持。眼神交流显示,早在2012年6月,青科公寓就接受了新西兰风险投资公司的天使投资。2014年9月,他获得了陈达风险投资公司的一轮融资。2015年6月,又从赛富投资基金和老股东新信风险投资获得1.8亿元人民币的b轮融资。2018年4月,青科宣布完成数千万美元的C轮融资,由摩根士丹利(Morgan Stanley)和科信资本(Kexin Capital)管理的私募股权基金共同牵头。

招股说明书显示,迄今为止,青科公寓创始人兼首席执行官金光杰的持股比例最高,为30.3%。辛凯资本持有28.1%的股份,而新西兰风险投资、赛富投资基金和摩根士丹利管理的私募股权基金分别持有9.3%、8.9%和8.9%。

(资料来源:青科公寓招股书)

青科公寓仍处于亏损状态,这一事实已经引起了人们的极大关注。根据《国际金融新闻》的招股说明书,其2017年和2018年的净亏损分别为2.45亿元和4.99亿元。截至2019年6月30日,青科今年的亏损已达3.73亿元。对此,青科公寓在招股说明书中表示:“如果我们不能盈利,股价未来也会大幅下跌。”

(资料来源:青科公寓招股书)

近年来,长期租赁公寓行业如雷贯耳,青科公寓的租赁贷款模式不可避免地令人担忧。在招股说明书中,青科公寓依靠与一些金融机构的合作。截至2019年6月30日,青科公寓已与11家金融机构合作。这些金融机构向青科公寓的租户提供贷款,其中65.2%使用租赁贷款。

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